✅ «Рай в шалаше»: частые причины, почему люди живут в «однушке» с детьми

Не многие могут позволить себе просторное жилье и все, что порой остается — это ютиться в небольшой «однушке» всей семьей. Читатели Т—Ж назвали основные причины, почему они живут в небольших квартирах:

➖ 👛 Маленькая заработная плата, которая не позволяет приобрести жилье побольше. Напомним, что в Москве для одобрения ипотеки нужно иметь доход в 400 тыс. руб. / мес., тогда как средняя зарплата по столице равна почти 126 тыс. рублей.

➖ 📈 Высокие ставки по ипотеке. Учитывая, что в крупнейших банках ставки уже превысили 20% годовых, взять ипотечный кредит для большинства россиян стало затруднительно. Например, за квартиру в ипотеку на рыночных условиях придется переплатить 4 цены.

➖🏡 Хороший район, который не хочется менять на что-то подальше и попроще. Соседи, развитая инфраструктура и близость к работе — факторы, которыми не хочется размениваться и переезжать в отдаленную местность, тем более, когда выгода сомнительна.

➖ 📦 Издержки переезда и сопутствующие траты. Читатели поделились, что снимать жилье порой вовсе неудобно. Особенно, когда есть дети — переезд становится мукой и, к тому же, это всегда дополнительные расходы.

✅ Новостройки рядом с метро от 6 млн рублей можно найти в ТиНАО

🏗 В Новой Москве активно развивается не только строительство новых ЖК, но и транспортная система – только в этом году там планируют открыть еще 5 новых станций метро. Сейчас в пределах 15-минутной шаговой доступности от метро реализуются несколько ЖК с относительно невысокой ценой.

🏙 От жилого комплекса «Юнино» до станции «Щербинка D4» можно добраться за 12 минут, от «Саларьево Парк» до станции «Саларьево» – за 11 минут. Цены там стартуют от 6,3 млн рублей и 8,6 млн рублей соответственно.

⬆️ Чуть дороже будут стоить квартиры у метро «Рассказовка»: сейчас минимальный бюджет предложения в нем составляет 7,9 млн рублей, в реализации представлены квартиры в разных вариантах: white box, с отделкой и без нее.

✅ «Время закручивать гайки»: маркетплейсы переросли стадию роста и ужесточают условия владельцам ПВЗ

⬆️ «Бум» маркетплейсов начался во время пандемии 2020 года с роста электронной торговли и системы доставки. С тех пор пункты выдачи заказов (ПВЗ) появлялись по всей страны, а сами маркетплейсы предлагали весьма выгодные условия участникам рынка.

📉 Согласно материалам Forbes, ситуация резко изменилась в 2022 года. Сначала маркетплейсы ввели систему оценки ПВЗ, и по результатам невысоких баллов владельцы пунктов выдачи теряли прибыль от комиссии. После чего появились штрафы за скорость приемки товары, подмены товара при возврате, и дальше система штрафов только росла. В итоге, по словам владельцев ПВЗ, штрафы забирают до 20% заработка.

💸 Аналитики, опрошенные изданием, уверены, что маркетплейсы действительно сначала «приманивали» владельцев пунктов выдачи хорошими условиями. Теперь, когда фаза роста окончена, такого больше не будет.

📝 Дальнейшая судьба отношений маркетплейсов и выдачи заказов во многом будет зависеть от принятия закона, регулирующего деятельность электронной торговли. В текущих условиях, работы ПВЗ слишком часто становится попросту нерентабельной, но и без сети франшиз маркетплейсы не могут обеспечить клиентам удобную системы доставки.

✅ С 1 июля в часы пик закроют пересадку со станции «Парк культуры» красной ветки на Кольцевую

🚇 Об этом сообщила пресс-служба департамента транспорта Москвы. Уже с 29 июня по 6 сентября будет вестись поочередный капремонт эскалаторов на станции «Парк культуры» Кольцевой линии.

‼️ Из-за увеличенной нагрузки на вестибюль в утреннее и вечернее время пересадка со станции «Парк культуры» Сокольнической линии на Кольцевую будет закрыта. Пересадка в обратном направлении будет работать в обычном режиме.

🕖 С 7 до 11 и с 16 до 20 часов эскалаторы на станции «Парк культуры» Кольцевой линии будут работать только на подъем.

✅ Беговой район (САО) — лидер по темпам роста арендных ставок на жилье в Москве

🔑 По данным «Яндекс Аренды», в Беговом районе столицы средняя стоимость долгосрочный аренды достигла 95 тыс. рублей в мае (+18% с января).

Также съемное жилье подорожало в:

➖ Очаково-Матвеевском (ЗАО) — 68,6 тыс. рублей в месяц за «однушку» (+18% с января);
➖ Раменках (ЗАО) — 96 тыс. руб. / мес. (+17%);
➖ Сосенком (ТиНАО) — 44,6 тыс. рублей / месяц (+11%);

🏠Минимальный рост арендных ставок наблюдался в Чертаново Южном (ЮАО) — на 0,3% с начала года, с 52,9 тыс. рублей до 53,1 тыс. рублей.

✅ «Сбер», «Т-Банк», «Альфа-Банк» создадут единый QR-код для оплаты

‼️ Единый QR-код будет альтернативой системе быстрых платежей (СБП) и поможет упростить оплату безналичным способом для пользователей, пишут «Известия».

📈 «Сбер», «Альфа» и «Т-банк» объединятся в консорциум для создания нового способа оплаты. Уточняется, что позже смогут присоединиться и другие игроки, с которыми эти банки сейчас ведут обсуждение архитектуры будущего проекта.

👤 Согласно проекту, покупатель сможет отсканировать код, который перебросит его на страницу платежа. Далее он может выбрать способ оплаты (Pay-сервис или СБП), после чего трансакция пройдет через расчетный банк консорциума. Так, банки смогут управлять тарифной политикой оплаты по QR-коду.

➖ К слову, НСПК (Национальная система платежных карт) уже тестирует свой универсальный QR с участием 15 банков и ряда торгово-сервисных предприятий.

✅ Квартал в Коммунарке спроектируют победители конкурса

🏠 В Москомархитектуре заявили, что ГК «Самолет» проводит открытый международный конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию городского квартала на 600 тыс. м² в Коммунарке в Новой Москве.

‼️ Для участия в конкуре нужно будет подать заявку до 26 июля включительно. Уточняется, что победителей определят уже в ноябре этого года.

🗿 Девелоперская компания «Самолет» еще зимой приобрела за 3,5 млрд рублей 6,6 гектара в Коммунарке, на которых можно построить 293,9 тыс. кв. м жилья и 299 тыс. м² офисов.

➖ Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов сообщил, что участвовать могут организации, которые занимаются комплексным развитием территорий и городским планированием, а также архитектурой и проектированием. Он добавил, что в качестве партнеров могут выступать и международные компании.

✅ Частный остров, винодельня и полет в космос: что можно приобрести по цене «трешки» в Москве

🏙️ Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши, следует из данных компании «Метриум».

🏝️ За такую сумму можно купить частный остров с виллой в Карибском море стоимостью $425 тыс. Он находится всего в 25 минутах на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме с песчаным пляжем на высоте четырех метров над уровнем моря.

🏚️ Еще один вариант: виноделья в Бордо площадью 3,1 га, из которых 1,96 га занимают виноградники. За нее придется заплатить «всего» €434 тыс.

⛵ Кроме того, можно приобрести новую яхту по цене $490 тыс., картину последователя Караваджо Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом» за $479 тыс., коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска $400–500 тыс., личный самолет или вертолет за $459–485 тыс.

🚀 Если же ничего «Земное» не привлекает, есть совсем экзотический вариант: билет за $450 тыс. на суборбитальный космический полет от компании Virgin Galactic. Правда, инвестицией это точно не назовешь.

✅ 60 млн рублей — средний бюджет сделок на рынке стрит-ритейла Москвы

📈 По данным Point Estate, с начала года в столице размер сделок по покупке коммерческой «недвижки» формата стрит-ритейл увеличился на 10%, достигнув суммы в 60 млн рублей. Цена за «квадрат» таких объектов выросла на 7% и теперь составляет порядка 700 тыс. рублей.

🏙 Чаще всего для торговых площадей рассматривают объекты площадью 150 кв. м., а самыми востребованными локациями для размещения точек торговли стали:

➖ Цветной бульвар;
➖ Покровка;
➖ Мясницкая улица;
➖ Патриаршие пруды.

👥 Аналитики фиксируют небольшой спрос на рынке торговых помещений формата стрит-ритейл, который вырос за I полугодие на 8%. Но отмечают, что в III квартале он будет традиционно низким.

✅ Москва наконец-то уступила лидерство по темпам роста цен на жилье

🏙 Несмотря на то, что столица остается в лидерах по стоимости недвижимости, в ТОП-3 рейтинга по темпам годового роста цен на новостройки она не вошла. Как сообщает РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP. pro, Москва оказалась только на 4 месте.

Подробнее - в рейтинге РБК