Итоги продаж мая: Новая Москва
Излюбленная локация покупателей жилья🏙 в столичном регионе – Новая Москва. Здесь – не безмонополистов любимчиков. Первые 4 строки ТОП-10 продаж – у ГК «А 101». В мае на долю данного девелопера пришлась почти половина спроса на первичном рынке Новой Москвы – 41,5%🫲🫱.
1️⃣ Лидером продаж стал ЖК «Скандинавия (Юг)», расположенный🌏 в Коммунарке, на юго-западе Москвы. Рядышком раскинулся Бутовский лесопарк🌳, до МКАД более 6 км – тихо и зелено. Здесь в мае было заключено 292 ДДУ.
2️⃣ Ненамного отстаёт ЖК «Прокшино» - 280 сделок, 3️⃣ место – у ЖК «Бунинские кварталы» с 207 ДДУ.
✅ Три следующие позиции в списке – у ГК «Самолёт». Его месячная доля на рынке НАО – 34,2%.
✅ Последние три строки десятки самых раскупаемых новостроек мая занимают опять-таки «А 101» и «Самолёт», а также «ПИК» (наш пострел везде поспел, в ТОП-10 он не только в «старой» Москве).
👉 На фоне завершения льготной ипотеки практически во всех проектах отмечается положительная📈 динамика продаж. В целом же стоимость🫰 «квадрата» в НАО за месяц остаётся без изменений: 242,4 тыс. руб.
Излюбленная локация покупателей жилья🏙 в столичном регионе – Новая Москва. Здесь – не без
1️⃣ Лидером продаж стал ЖК «Скандинавия (Юг)», расположенный🌏 в Коммунарке, на юго-западе Москвы. Рядышком раскинулся Бутовский лесопарк🌳, до МКАД более 6 км – тихо и зелено. Здесь в мае было заключено 292 ДДУ.
2️⃣ Ненамного отстаёт ЖК «Прокшино» - 280 сделок, 3️⃣ место – у ЖК «Бунинские кварталы» с 207 ДДУ.
✅ Три следующие позиции в списке – у ГК «Самолёт». Его месячная доля на рынке НАО – 34,2%.
✅ Последние три строки десятки самых раскупаемых новостроек мая занимают опять-таки «А 101» и «Самолёт», а также «ПИК» (наш пострел везде поспел, в ТОП-10 он не только в «старой» Москве).
👉 На фоне завершения льготной ипотеки практически во всех проектах отмечается положительная📈 динамика продаж. В целом же стоимость🫰 «квадрата» в НАО за месяц остаётся без изменений: 242,4 тыс. руб.
Принят закон, позволяющий должникам самостоятельно продавать залоговую недвигу
Если раньше недвижимость🏙 ипотечных должников уходила исключительно с молотка🔨, и цена её при этом была до слёз занижена📉, то теперь ситуация изменилась кардинально.
Президент подписал✍️ Закон, разрешающий людям, у которых имущество находится в залоге у банка🏦, реализовать его самим, без каких-либо посредников и публичных торгов по рыночной стоимости🫰.
Так можно более-менее выгодно продать недвижимость (на это даётся полгода⏳), а затем:
🔸часть вырученных средств отправить на погашение долговых обязательств,
🔸часть – оставить себе.
Всё лучше, чем продавать за бесценок с аукциона💁♀️
Если раньше недвижимость🏙 ипотечных должников уходила исключительно с молотка🔨, и цена её при этом была до слёз занижена📉, то теперь ситуация изменилась кардинально.
Президент подписал✍️ Закон, разрешающий людям, у которых имущество находится в залоге у банка🏦, реализовать его самим, без каких-либо посредников и публичных торгов по рыночной стоимости🫰.
Так можно более-менее выгодно продать недвижимость (на это даётся полгода⏳), а затем:
🔸часть вырученных средств отправить на погашение долговых обязательств,
🔸часть – оставить себе.
Всё лучше, чем продавать за бесценок с аукциона💁♀️
Кто не хочет самую дешёвую квартиру❓ Не знаем таких. 🤔 Поэтому подготовили подборку 🏡 самых доступных лотов в 📍 Новой Москве. Меньше чем за 6 миллионов 💵 можно стать собственником пары десятков метров 🔑 у ПИК, Самолет или А101. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/samye-deshevye-kvartiry-novoy-moskvy/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/samye-deshevye-kvartiry-novoy-moskvy/?utm_source=tg_article
ИТОГИ НЕДЕЛИ с NOVOSTROEV
Понедельник – время традиционных итогов🗓 ушедшей недели. Что случилось на столичном строительном рынке с 10 по 16 июня – вспоминаем вместе.
1️⃣ Плохой хороший «ВТБ» отменил первоначальный взнос по рыночной ипотеке для многодетных семей и повысил его же аж до 60% по льготке.
2️⃣ Итоги рынка столичных новостроек показали снижение ключевых показателей, а именно – средняя площадь и, главное, цена реализуемого жилья.
3️⃣ После завершения действия льготной ипотеки размеры ежемесячных платежей по ипотеке вырастут вдвое. Семейная ипотека тоже не отстаёт – после её корректировки семьям также придётся платить сумму, почти в 2 раза превосходящую теперешнюю.
4️⃣ Портал «ЕРЗ» определил лучших из лучших застройщиков месяца. В числе первых – «Донстрой», «Брусника» и СЗ «Рублёво-Архангельское», входящий в «Группу Сбер».
5️⃣ Где и почём сегодня можно купить самую дорогую столичную недвижимость – рассказали здесь.
6️⃣ По итогам мая, подведённым коллегами из канала bnMap.pro, на 0,5% снизилось число лотов, находящихся в экспозиции на столичном первичном рынке. Всё остальное повышается: и стоимость квартир, и цена «квадрата», ну, и средняя площадь жилья тоже показывает положительную динамику.
7️⃣ Какую квартиру можно сегодня купить за 15 млн руб., чтобы вписаться в пределы семейной ипотеки – рассказали здесь.
8️⃣ Многодетные семьи по-прежнему смогут получать единоразовые выплаты в размере 450 тыс. руб., чтобы погасить ипотечные кредиты. Об этом идёт речь в Федеральном законе от 5 июня текущего года.
9️⃣ В каких районах «старой» Москвы ещё можно найти лоты, подходящие по стоимости под условия льготной ипотеки – рассказали тут.
1️⃣0️⃣ Оказывается, покупатели предпочитают микрожильё – об этом говорит статистика всё возрастающего спроса на квартиры маленьких метражей.
1️⃣1️⃣ Как отразились международные санкции на столичном рынке недвижимости? Оказывается, недвига, в данном случае, наше всё.
1️⃣2️⃣ Что лучше – покупка или аренда жилья? Размышляем вместе с подписчиками.
1️⃣3️⃣ ТОП ЖК – лидеров продаж мая, или кто продал больше всех.
Понедельник – время традиционных итогов🗓 ушедшей недели. Что случилось на столичном строительном рынке с 10 по 16 июня – вспоминаем вместе.
1️⃣ Плохой хороший «ВТБ» отменил первоначальный взнос по рыночной ипотеке для многодетных семей и повысил его же аж до 60% по льготке.
2️⃣ Итоги рынка столичных новостроек показали снижение ключевых показателей, а именно – средняя площадь и, главное, цена реализуемого жилья.
3️⃣ После завершения действия льготной ипотеки размеры ежемесячных платежей по ипотеке вырастут вдвое. Семейная ипотека тоже не отстаёт – после её корректировки семьям также придётся платить сумму, почти в 2 раза превосходящую теперешнюю.
4️⃣ Портал «ЕРЗ» определил лучших из лучших застройщиков месяца. В числе первых – «Донстрой», «Брусника» и СЗ «Рублёво-Архангельское», входящий в «Группу Сбер».
5️⃣ Где и почём сегодня можно купить самую дорогую столичную недвижимость – рассказали здесь.
6️⃣ По итогам мая, подведённым коллегами из канала bnMap.pro, на 0,5% снизилось число лотов, находящихся в экспозиции на столичном первичном рынке. Всё остальное повышается: и стоимость квартир, и цена «квадрата», ну, и средняя площадь жилья тоже показывает положительную динамику.
7️⃣ Какую квартиру можно сегодня купить за 15 млн руб., чтобы вписаться в пределы семейной ипотеки – рассказали здесь.
8️⃣ Многодетные семьи по-прежнему смогут получать единоразовые выплаты в размере 450 тыс. руб., чтобы погасить ипотечные кредиты. Об этом идёт речь в Федеральном законе от 5 июня текущего года.
9️⃣ В каких районах «старой» Москвы ещё можно найти лоты, подходящие по стоимости под условия льготной ипотеки – рассказали тут.
1️⃣0️⃣ Оказывается, покупатели предпочитают микрожильё – об этом говорит статистика всё возрастающего спроса на квартиры маленьких метражей.
1️⃣1️⃣ Как отразились международные санкции на столичном рынке недвижимости? Оказывается, недвига, в данном случае, наше всё.
1️⃣2️⃣ Что лучше – покупка или аренда жилья? Размышляем вместе с подписчиками.
1️⃣3️⃣ ТОП ЖК – лидеров продаж мая, или кто продал больше всех.
Телефонный «развод» по ипотеке
Если вам позвонили неизвестные👤 и представились сотрудниками банка – будьте осторожны, это могут быть мошенники.
На данный момент наблюдается следующий вариант мошеннического обмана. Назвавшись «сотрудником банка»🏦, вежливый неизвестный говорит, что у вас возникла просрочка по ипотеке. Далее следует фаза «давления» и рассказ о том, что долг можно урегулировать👀.
Для этого мошенники запрашивают данные СНИЛС и коды из присланных вам смс-сообщений. С помощью полученной информации они смогут получить доступ к вашим личным кабинетам. Под ударом могут оказаться «Госуслуги» и аккаунты онлайн-банков.
👉 Как же отличить – кто звонит: ворюга или банковский клерк?
Банки будут звонить лишь в случае:
❇️ подтверждения операции – если вы проводите необычную или крупную транзакцию💸. Это и есть «мониторинг безопасности», которым так часто козыряют мошенники;
❇️ обратной связи по обращению – если вы ранее обращались в банк с запросом, сотрудники могут поинтересоваться деталями или отреагировать на ваше обращение.
Предупреждён – значит, вооружён. Ни слова посторонним🤐.
Если вам позвонили неизвестные👤 и представились сотрудниками банка – будьте осторожны, это могут быть мошенники.
На данный момент наблюдается следующий вариант мошеннического обмана. Назвавшись «сотрудником банка»🏦, вежливый неизвестный говорит, что у вас возникла просрочка по ипотеке. Далее следует фаза «давления» и рассказ о том, что долг можно урегулировать👀.
Для этого мошенники запрашивают данные СНИЛС и коды из присланных вам смс-сообщений. С помощью полученной информации они смогут получить доступ к вашим личным кабинетам. Под ударом могут оказаться «Госуслуги» и аккаунты онлайн-банков.
👉 Как же отличить – кто звонит: ворюга или банковский клерк?
Банки будут звонить лишь в случае:
❇️ подтверждения операции – если вы проводите необычную или крупную транзакцию💸. Это и есть «мониторинг безопасности», которым так часто козыряют мошенники;
❇️ обратной связи по обращению – если вы ранее обращались в банк с запросом, сотрудники могут поинтересоваться деталями или отреагировать на ваше обращение.
Предупреждён – значит, вооружён. Ни слова посторонним🤐.
Юбилейный форум недвижимости «Движение» стартует сегодня в Сочи
Сегодня в городе-мечте☀️ Сочи стартует грандиозное🔥 событие. На этот раз пятый по счёту форум по девелопменту и продажам недвижимости «Движение» удостоился внимания👀 властей: сюда приедут не только риелторы, застройщики, архитекторы, но и представители госсектора.
✅ Для обмена практиками и лучшими кейсами ведения бизнеса на 20 площадках встретятся the best from the best мира недвижимости. На повестке дня, в том числе, и выступления представителей Youtube-блогинга.
А в бизнес-завтраке «PR в девелопменте: основные вызовы в 2024 году» примет участие наша всеми любимая Олеся Грузинская – бессменная ведущая канала «Оновостройках»❤️.
Следим и мысленно – вместе🤝.
Сегодня в городе-мечте☀️ Сочи стартует грандиозное🔥 событие. На этот раз пятый по счёту форум по девелопменту и продажам недвижимости «Движение» удостоился внимания👀 властей: сюда приедут не только риелторы, застройщики, архитекторы, но и представители госсектора.
✅ Для обмена практиками и лучшими кейсами ведения бизнеса на 20 площадках встретятся the best from the best мира недвижимости. На повестке дня, в том числе, и выступления представителей Youtube-блогинга.
А в бизнес-завтраке «PR в девелопменте: основные вызовы в 2024 году» примет участие наша всеми любимая Олеся Грузинская – бессменная ведущая канала «Оновостройках»❤️.
Следим и мысленно – вместе🤝.
За год на московском первичном рынке на 55% сократилось число доступных лотов
Выгребли. За время, прошедшее с мая 2023 года, покупатели расхватали более половины лотов, стоимостью менее 10 лямов.
Стата🧾 касается «старой» Москвы. Здесь на сегодняшний день подобных предложений осталось доступно менее🤏 5 тысяч – 4,6 тысячи, если точнее.
Если вы желаете прикупить недорогую🫰 недвижку – переклюйчите своё внимание 👉 на Новую Москву. В пределах «старой» реализуется, в большей степени, недвига бизнес-сегмента🌇. Комфорт здесь раскупается быстро, его возводят всё меньше, и на смену ему приходит бизнес- и премиум-сегмент.
А вот доступное жильё больше строят🏗 за МКАД.
Выгребли. За время, прошедшее с мая 2023 года, покупатели расхватали более половины лотов, стоимостью менее 10 лямов.
Стата🧾 касается «старой» Москвы. Здесь на сегодняшний день подобных предложений осталось доступно менее🤏 5 тысяч – 4,6 тысячи, если точнее.
Если вы желаете прикупить недорогую🫰 недвижку – переклюйчите своё внимание 👉 на Новую Москву. В пределах «старой» реализуется, в большей степени, недвига бизнес-сегмента🌇. Комфорт здесь раскупается быстро, его возводят всё меньше, и на смену ему приходит бизнес- и премиум-сегмент.
А вот доступное жильё больше строят🏗 за МКАД.
СКОРО БУДЕТ СТРОЙКА в районе Аэропорт САО
Всё витиеватей и витиеватей строятся🏗 здания в столице. Вот и теперь «MR Group» решила возвести в районе Аэропорт три высотки-свечки🕯, выполненных в узнаваемом стиле, по всей видимости, от бюро «ADM».
Их высота📏 будет достигать 180 метров. Корпуса станут полноценной доминантой локации по улице Серёгина, вл. 5 – 7.
✅ Транспортная доступность пятна застройки на высоте, рядом – Ленинградский проспект, БКЛ «Петровский парк»🚉 и метро «Динамо»🚇 Замоскворецкой линии – в шаговой. Район обжитой, много зелени🌳, да и северное направление престижное.
И всё бы ничего, да только местные жители стройкой недовольны: слишком уж шумно и пыльно🌪 от сноса прежней застройки. А ещё сетуют на изменение исторического портрета локации – Петровский путевой дворец всего в 100 метрах (хотя тут всё по закону, расстояние соблюдено). Памятка потеряется на фоне небоскрёбов, да и не смотрятся они вместе совсем🤷♀️.
👉 Что ж, город, конечно, должен развиваться. Однако, утверждая проект застройки, возможно, стоит учитывать ещё и общие особенности исторической территории, где этот проект будет реализовываться.
Всё витиеватей и витиеватей строятся🏗 здания в столице. Вот и теперь «MR Group» решила возвести в районе Аэропорт три высотки-свечки🕯, выполненных в узнаваемом стиле, по всей видимости, от бюро «ADM».
Их высота📏 будет достигать 180 метров. Корпуса станут полноценной доминантой локации по улице Серёгина, вл. 5 – 7.
✅ Транспортная доступность пятна застройки на высоте, рядом – Ленинградский проспект, БКЛ «Петровский парк»🚉 и метро «Динамо»🚇 Замоскворецкой линии – в шаговой. Район обжитой, много зелени🌳, да и северное направление престижное.
И всё бы ничего, да только местные жители стройкой недовольны: слишком уж шумно и пыльно🌪 от сноса прежней застройки. А ещё сетуют на изменение исторического портрета локации – Петровский путевой дворец всего в 100 метрах (хотя тут всё по закону, расстояние соблюдено). Памятка потеряется на фоне небоскрёбов, да и не смотрятся они вместе совсем🤷♀️.
👉 Что ж, город, конечно, должен развиваться. Однако, утверждая проект застройки, возможно, стоит учитывать ещё и общие особенности исторической территории, где этот проект будет реализовываться.
IT-ипотека: продлить нельзя прекратить
Ещё несколько дней назад в фразе «продлить нельзя, прекратить» запятая стояла бы так. К июлю лимит💰, отсыпанный государством на обеспечение данной программы, может быть исчерпан во всех банках❌.
Однако после поручения вице-премьера Дмитрия Григоренко Минфину разработать продолжениебанкета программы, всё будет читаться как «продлить, нельзя прекратить»🎉.
Айтишниики смогут рассчитывать на возможность покупки жилья🏙 на достаточно выгодных условиях и после декабря 2024 года. До 20 июня узнаем конкретные предложения властей по данному вопросу.
👉 Однако при этом следует учитывать маленькое, но ведущее к большим выводам, уточнение: в дальнейшем программа должна способствовать удержанию IT-специалистов в регионах😏.
А вы уже видите территориальную привязку❓
Ещё несколько дней назад в фразе «продлить нельзя, прекратить» запятая стояла бы так. К июлю лимит💰, отсыпанный государством на обеспечение данной программы, может быть исчерпан во всех банках❌.
Однако после поручения вице-премьера Дмитрия Григоренко Минфину разработать продолжение
Айтишниики смогут рассчитывать на возможность покупки жилья🏙 на достаточно выгодных условиях и после декабря 2024 года. До 20 июня узнаем конкретные предложения властей по данному вопросу.
👉 Однако при этом следует учитывать маленькое, но ведущее к большим выводам, уточнение: в дальнейшем программа должна способствовать удержанию IT-специалистов в регионах😏.
А вы уже видите территориальную привязку❓
Банки поднимают ставки
Совсем мало времени⏳ остаётся до 1 июля – дня Х, когда льготная ипотека завершит своё «победное» шествие. Её условия, по сравнению с условиями рыночных ипотечных кредитов, смотрятся невероятно привлекательно🥰.
✔️Льготка на новостройки выдаётся по-прежнему под 8%,
✔️Семейная ипотека – под 6%,
✔️IT-ипотека – под 5%,
✔️Дальневосточная и Арктическая – вообще под 2% (почти «безвозмездно, то есть даром»).
На этом фоне банки уже поднимают📈 свои ставки и выдают кредиты на покупку недвижимости под проценты, которые растут📊 не по дням, а по часам. По данным Дом.РФ:
🔹за прошедшую неделю средний процент по кредиту на первичное жильё вырос до 18,18%, то есть, на +0,1 п. п. ;
🔹ипотека на вторичку подорожала на +0,04 п. п. и выдаётся под 18,37% годовых (в среднем);
🔹рефинансирование подорожало больше всех – на +0,19% и выдаётся под 18,2%.
Наступившая неделя и вовсе побила рекорды🏆. Портал «Frank RG» фиксирует, что ведущие банки🏦 страны перешагнули 20%-ный барьер, и теперь у «Сбера», «Газпромбанка», «Абсолютбанка», «Банка Дом.РФ» и ещё нескольких лидеров ТОП ставка по ипотечному кредиту на покупку первички – от 20%.
Стандартные рыночные условия ипотеки предполагают🧾:
⚪️ стоимость квартиры 12 млн руб.,
⚪️ кредит – 8,4 млн руб.,
⚪️первоначальный взнос – 30% от стоимости.
Получить такой кредит сможет любой клиент (при условии его платежеспособности🫰) сроком до 20 лет.
Если не страшно под 20-22%...😱
Совсем мало времени⏳ остаётся до 1 июля – дня Х, когда льготная ипотека завершит своё «победное» шествие. Её условия, по сравнению с условиями рыночных ипотечных кредитов, смотрятся невероятно привлекательно🥰.
✔️Льготка на новостройки выдаётся по-прежнему под 8%,
✔️Семейная ипотека – под 6%,
✔️IT-ипотека – под 5%,
✔️Дальневосточная и Арктическая – вообще под 2% (почти «безвозмездно, то есть даром»).
На этом фоне банки уже поднимают📈 свои ставки и выдают кредиты на покупку недвижимости под проценты, которые растут📊 не по дням, а по часам. По данным Дом.РФ:
🔹за прошедшую неделю средний процент по кредиту на первичное жильё вырос до 18,18%, то есть, на +0,1 п. п. ;
🔹ипотека на вторичку подорожала на +0,04 п. п. и выдаётся под 18,37% годовых (в среднем);
🔹рефинансирование подорожало больше всех – на +0,19% и выдаётся под 18,2%.
Наступившая неделя и вовсе побила рекорды🏆. Портал «Frank RG» фиксирует, что ведущие банки🏦 страны перешагнули 20%-ный барьер, и теперь у «Сбера», «Газпромбанка», «Абсолютбанка», «Банка Дом.РФ» и ещё нескольких лидеров ТОП ставка по ипотечному кредиту на покупку первички – от 20%.
Стандартные рыночные условия ипотеки предполагают🧾:
⚪️ стоимость квартиры 12 млн руб.,
⚪️ кредит – 8,4 млн руб.,
⚪️первоначальный взнос – 30% от стоимости.
Получить такой кредит сможет любой клиент (при условии его платежеспособности🫰) сроком до 20 лет.
Если не страшно под 20-22%...😱
КВАРТИРА ДНЯ или что купить в IT-ипотеку
Чтобы ежемесячный платёж не превышал 100 тыс. руб. и по существующим условиям IT-ипотеки оптимальным вариантом будет покупка квартиры стоимостью около 18 млн рублей.
🧮 Путём нехитрых расчётов выясняем:
🔸 размер первоначального взноса – 3,6 – 4 млн руб.,
🔸 в ипотеку нужно занять у банка примерно 14 – 14,5 млн руб.
Что сегодня айтишникам предлагает Циан под такие условия?
Всего из почти полутора тысяч объявлений можно выбрать квартиры-студии, а также квартиры с 1 – 4 спальнями, среди которых есть весьма симпатиШные предложения.
Например, 30-метровая студия на 29 этаже 51-этажного дома в Пресненском районе ЦАО в ЖК «Headliner» от ГК «Кортрос» обойдётся в 17 500 000 млн руб.
👉 При этом, насобирав на ПВ 20% (то есть, 3,5 млн руб.), вы будете выплачивать по 91 622 руб. ежемесячно в течение 20 лет под 4,9%.
Плюсы:
✔️локация,
✔️видовая квартира на ММДЦ «Москва-Сити»,
✔️год сдачи дома – 2024,
✔️в шаговой – метро, МЦД, Филёвский парк, парк Победы и набережная Москвы-реки,
✔️100% под инвест.
Минусы:
☑️ нет отделки,
☑️ пробки на дорогах.
Если брать под сдачу в аренду – это бизнес-район, рядом «Москва-Сити». Да и для собственного проживания тоже подойдёт. Такую покупку можно себе позволить, если у вас есть ежемесячный доход 153 тыс. руб. 💰
Чтобы ежемесячный платёж не превышал 100 тыс. руб. и по существующим условиям IT-ипотеки оптимальным вариантом будет покупка квартиры стоимостью около 18 млн рублей.
🧮 Путём нехитрых расчётов выясняем:
🔸 размер первоначального взноса – 3,6 – 4 млн руб.,
🔸 в ипотеку нужно занять у банка примерно 14 – 14,5 млн руб.
Что сегодня айтишникам предлагает Циан под такие условия?
Всего из почти полутора тысяч объявлений можно выбрать квартиры-студии, а также квартиры с 1 – 4 спальнями, среди которых есть весьма симпатиШные предложения.
Например, 30-метровая студия на 29 этаже 51-этажного дома в Пресненском районе ЦАО в ЖК «Headliner» от ГК «Кортрос» обойдётся в 17 500 000 млн руб.
👉 При этом, насобирав на ПВ 20% (то есть, 3,5 млн руб.), вы будете выплачивать по 91 622 руб. ежемесячно в течение 20 лет под 4,9%.
Плюсы:
✔️локация,
✔️видовая квартира на ММДЦ «Москва-Сити»,
✔️год сдачи дома – 2024,
✔️в шаговой – метро, МЦД, Филёвский парк, парк Победы и набережная Москвы-реки,
✔️100% под инвест.
Минусы:
☑️ нет отделки,
☑️ пробки на дорогах.
Если брать под сдачу в аренду – это бизнес-район, рядом «Москва-Сити». Да и для собственного проживания тоже подойдёт. Такую покупку можно себе позволить, если у вас есть ежемесячный доход 153 тыс. руб. 💰
Финита ля комедия
Первые шаги к финалу общедоступной льготной ипотеки сделаны. Некоторые банки уже сегодня прекращают❌ приём таких заявок, мотивируя техническими причинами. Мол, пока суть да дело – за 10 дней клиенты не успеют выбрать квартиру и выйти на сделку, а банки провести их к одобрению.
Уже можно не обращаться в:
➖«Промсвязьбанк»,
➖Банк «Россия»,
➖«АК Барс» - эти финучреждения завершили программу 19 июня,
➖с 21 июня не примет заявки на льготку «Почта Банк».
⏰ До завершения программы льготной ипотеки осталось дней: 10, 9, 8, 7, 6 ...
Первые шаги к финалу общедоступной льготной ипотеки сделаны. Некоторые банки уже сегодня прекращают❌ приём таких заявок, мотивируя техническими причинами. Мол, пока суть да дело – за 10 дней клиенты не успеют выбрать квартиру и выйти на сделку, а банки провести их к одобрению.
Уже можно не обращаться в:
➖«Промсвязьбанк»,
➖Банк «Россия»,
➖«АК Барс» - эти финучреждения завершили программу 19 июня,
➖с 21 июня не примет заявки на льготку «Почта Банк».
⏰ До завершения программы льготной ипотеки осталось дней: 10, 9, 8, 7, 6 ...
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Льготка сработала наоборот
Сегодня коэффициент доступности жилья скатился к самому минимуму за последний десяток лет. Об этом заявил главный аналитик🧐 Сбербанка Михаил Матовников. Причина в росте стоимости📈 недвижимости, которая является неподъёмной для большинства соотечественников. И программы льготного кредитования положение не спасают. Скорей, наоборот, способствуют повышению цен🤷♀️.
С 2020 по 2024 годы стоимость вторички в стране увеличилась на 77%, первички – на 111%. Сравнение с ростом зарплат не в пользу последних. Хоть россияне и стали зарабатывать больше на 71%, за ростом цен на недвигу им не угнаться🏃♂️.
Так что обладатель средней зарплаты сегодня может купить жильё🌇 площадью 25,8 кв. м. В то время как 4 года назад количество доступных жилых «квадратов» достигало 31,6 кв. м.
Сегодня коэффициент доступности жилья скатился к самому минимуму за последний десяток лет. Об этом заявил главный аналитик🧐 Сбербанка Михаил Матовников. Причина в росте стоимости📈 недвижимости, которая является неподъёмной для большинства соотечественников. И программы льготного кредитования положение не спасают. Скорей, наоборот, способствуют повышению цен🤷♀️.
С 2020 по 2024 годы стоимость вторички в стране увеличилась на 77%, первички – на 111%. Сравнение с ростом зарплат не в пользу последних. Хоть россияне и стали зарабатывать больше на 71%, за ростом цен на недвигу им не угнаться🏃♂️.
Так что обладатель средней зарплаты сегодня может купить жильё🌇 площадью 25,8 кв. м. В то время как 4 года назад количество доступных жилых «квадратов» достигало 31,6 кв. м.
Когда мы приезжали 🚕 на проект Very на Ботаническом саду 🌳 впервые, нас встречал котлован 🏗 и офис продаж. Доверять приходилось рендерам и обещаниям 💭 застройщика. Сегодня работы почти завершены, мы смогли оценить 🔎 внешний вид, благоустройство, 🌲 паркинги, уже можно понять, как будут выглядеть входные 🚶 группы. Ну и сравнить зимний и летний ботанический сад тоже очень интересно. 👇🏻
https://novostroev.ru/zhk-reviews/ozhidanie-realnost-zhk-very-na-botanicheskom-sadu-gk-osnova/?utm_source=tg_article
https://novostroev.ru/zhk-reviews/ozhidanie-realnost-zhk-very-na-botanicheskom-sadu-gk-osnova/?utm_source=tg_article
