⚡Айтишную ипотеку сворачивают на полгода раньше срока? ВТБ останавливает выдачи уже с понедельника

Программа действует до 31 декабря, но лимит, выделенный правительством, уже почти исчерпан. ВТБ полностью его выбрал, Сбер догонит через пару недель.

Добавят ли банкам ещё лимитов? Это вопрос. Предыдущая доливка 200 млрд рублей состоялась всего 2 месяца назад. Тогда ВТБ, а ранее и Сбер тоже останавливали выдачи, но ситуация разрулилась. А вот сейчас контекст изменился.

Программа настолько раскочегарилась, что уже сейчас до половины (!) всех выдач льготки в Москве приходятся на айтишников. Это разгоняет цены на жильё для всех граждан, а из-за высокой ключевой ставки программа уже очень дорого стоит бюджету страны.

Очень возможно, что эпоха массовой льготной ипотеки закончится досрочно.

Нелегальные апарты начинают прикрывать. Собянин подписал закон о штрафах за перевод офисов и заводов в жилые апартаменты ☠️

Штрафовать будут не покупателей апартов, а застройщиков и собственников земли. Заплатят и за реконструкцию старых зданий, и за новостройки. Сумма штрафа серьёзная: до 3% от стоимости земельного участка. Если самострой не ликвидируют, предусмотрены повторные штрафы.

Важно, что бывших гостиниц это (пока) не касается, только офисы и заводы. Но всё впереди. Город взялся за очищение серого рынка недвижимости, за это плюсуем.

Всего в Москве 112 апарт-комплексов, и более половины — нарушают новый закон. Если берёте апарты — три раза перепроверьте историю объекта.

Что будет с ценами после отмены льготной ипотеки?

Об этом лучше узнать, уже имея квартиру. Успейте купить свою до 1 июля в жилых кварталах DOGMA.

➕Сейчас действует нулевой первоначальный взнос на квартиры в проектах Краснодара, а также дополнительная скидка до 5% на покупку квартиры в жилых кварталах «Рекорд», «Самолёт», DOGMA PARK (Краснодар), EVO (Реутов) и «Публицист» (Пушкино)!

📍Предложение действует только до конца июня — как и льготная ипотека.

Успейте забрать своё выгодное предложение. Подробная информация по телефону 8 800 222-04-93 и в Telegram-канале DOGMA — https://www.tg-me.com/dogma_official.

Реклама. ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПАРК ПОБЕДЫ-2". erid: 2SDnjcjJmxu.

Перед отменой льготной ипотеки покупатели сметают всё подряд, а застройщики объявляют всё новые старты. Собрали их в традиционный #дайджест

1️⃣ ПИК начал продажи в новых корпусах ЖК Бусиновский парк
🔸 Метро «Ховрино» 20 мин. пешком
🔸 Пик+
🔸 Студия (19,8 кв. м) от 8,2 млн руб., однушка (32 кв. м) от 9,7 млн руб.

2️⃣ У Самолета стартовали продажи второй очереди ЖК Квартал Герцена
🔸 Метро «Царицыно» 13 мин. на авто
🔸 Комфорт-класс
🔸 Студия (22,3 кв. м) от 8,3 млн руб., однушка (22,2 кв. м) от 8,5 млн руб.
🔸 Ссылка на разбор ЖК

3️⃣ А101 открыл продажи в новом корпусе ЖК Южные сады
🔸 Метро «Бунинская аллея» 14 мин. пешком
🔸 Комфорт-класс
🔸 Студия (22,4 кв. м) от 7,8 млн руб., однушка (36,5 кв. м) от 9,6 млн руб.
🔸 Ссылка на разбор ЖК

4️⃣ У Гранель начались продажи в новом корпусе ЖК Пехра
🔸 Метро «Щёлковская» 25 мин. на авто
🔸 Комфорт-класс
🔸 Студия (23,4 кв. м) от 4,7 млн руб., однушка (33,6 кв. м) от 5,5 млн руб.
🔸 Ссылка на разбор ЖК

5️⃣ Гранель вывела в продажу новый пул квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny
🔸 Метро «Бауманская» 9 мин. пешком
🔸 Бизнес-класс
🔸 Студия (39,4 кв. м) от 19,5 млн руб., евродвушка (60,1 кв. м) от 23,4 млн руб.

6️⃣ ДСК-1 начал продажи в новом корпусе ЖК 1-й Шереметьевский
🔸 МЦД-3 «Подрезково» 6 мин. пешком
🔸 Комфорт-класс
🔸 Однушка (32,4 кв. м) от 7,8 млн руб., двушка (47,5 кв. м) от 10,4 млн руб.
🔸 Ссылка на разбор ЖК

7️⃣ У ФСК стартовали продажи в новом корпусе ЖК Sydney City
🔸 Метро «Шелепиха» 23 мин. пешком
🔸 Бизнес-класс
🔸 Студия (29,3 кв. м) от 17,2 млн руб., однушка (35,1 кв. м) от 18,6 млн руб.

8️⃣ ЛСР объявил старт продаж в новых корпусах ЖК Лучи
🔸 Метро «Солнцево» 9 мин. пешком
🔸 Комфорт-класс
🔸 Студия (21,9 кв. м) от 6,6 млн руб., евродвушка (33,8 кв. м) от 9,7 млн руб.
🔸 Ссылка на разбор ЖК

9️⃣ Level открыл продажи в новых корпусах ЖК Level Лесной
🔸 Метро «Пятницкое шоссе» 25 мин. пешком
🔸 Комфорт-класс
🔸 Студия (28,9 кв. м) от 7,4 млн руб., однушка (33,7 кв. м) от 7,8 млн руб.

🔟 Эталон начал продажи нового пула квартир в ЖК Shagal
🔸 Метро «Технопарк» 25 мин. пешком
🔸 Бизнес-класс
🔸 Студия (31,6 кв. м) от 18,9 млн руб., однушка (44,6 кв. м) от 23 млн руб.
🔸 Ссылка на разбор ЖК

Официально: выплату 450 000 ₽ на ипотеку за третьего ребёнка продлили до 2031 года ✍️

Да, это та самая льгота, которую забыли продлить в конце прошлого года. Программа заканчивалась в июле 2024 года, но её оставили до июля 2031 года. Закон о продлении на днях подписал президент.

Получить выплату могут семьи, где третий ребёнок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2030. Возраст старших детей значения не имеет. Льгота распространяется также на семьи с усыновлёнными детьми. В этом случае также смотрят только на дату их рождения, а не усыновления.

Дают 450 000 руб., которые можно потратить только на погашение ипотеки. Эту выплату можно получить всего раз. В отличие от маткапитала, эта выплата не создаёт никаких проблем при продаже жилья.

1️⃣ Для оформления льготы надо подать заявление и документы в банк, где брали ипотеку. Также заявление можно оформить на Госуслугах.

2️⃣ Банк направит документы оператору программы Дом РФ. Средний срок рассмотрения заявления - 20 дней.

3️⃣ При положительном решении деньги будут перечислены в банк в счет погашения ипотеки.

Программу продлили - молодцы. Но за 6 лет действия закона сумма в 450 тыс. ни разу не индексировалась. Теперь даже 1 квадратный метр в Москве стоит дороже(

Похоже, подтверждается. Айтишную ипотеку хотят закрыть, по крайней мере для Москвы 🙈

Источник в Правительстве сообщил «Ведомостям», что из льготной программы могут исключить Москву и Питер. Ещё одна идея: повысить порог минимальной зарплаты для заёмщика (сейчас 150 000 ₽ для москвичей). Предложения должны озвучить на этой неделе, пока прогревают общественное мнение.

Программа действует до 31 декабря, так что новые правила начнут действовать только с Нового года. Но ВТБ уже остановил выдачи, следующий — Сбер. Причина: закончился лимит денег, выделенный Правительством на льготку. Будет доливка или нет — пока неизвестно.

Как мы и говорили, айтишная ипотека стоит бюджету слишком дорого, а ещё раздувает цены для всех остальных покупателей. Будут резать 100%.

Допустим, квартира стоит 8 миллионов. А сколько это в ипотечных платежах?

Быстрый ответ на этот вопрос вам даст Яндекс Недвижимость. Сервис добавил возможность поиска новостроек не только по стандартным параметрам вроде района, метража, комнатности и времени на дорогу, но и по желаемому ипотечному платёжу.

Просто укажите, какую сумму в месяц вы готовы платить за квартиру и доступны ли вам какие-либо льготные ипотечные программы. Яндекс Недвижимость подберёт новостройки под ваш бюджет и покажет предполагаемый ипотечный платёж прямо в карточке каждого объекта.

Выбирайте квартиру в новостройке и платите ипотеку в комфортном режиме: https://realty.ya.ru/s/zdV6KQ/erid2SDnjcN6FTp

Новая реальность: 20% по ипотеке — теперь минимальная ставка почти во всех банках 😱

Да, новостройку можно взять под 6-8% по какой-нибудь из госпрограмм, но часть из них сворачивают уже с 1 июля, часть — порезали настолько, что суммы кредита не хватит даже на студию. Со вторичкой всё совсем печально, там льгот нет.

При такой ставке за обычную однушку в Москве ежемесячно придётся платить по 200 000 рублей. Привыкайте.