Telegram Group »
Russian Federation »
Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты »
Telegram Webview »
Post 699
📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи.
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
tg-me.com/thebestinvestru/699
Create:
Last Update:
Last Update:
📌Тенденции рынка коммерческой недвижимости по итогам конгресса в Сочи.
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
🔸Недвижимость остаётся №1 инструментом по сохранению капитала.
🔸В ЖК бизнес-класса плохая идея продавать коммерцию, застройщики оставляют себе. Сейчас этот тренд активно развивается в регионах и заходит в Москву. Модели две или не продавать или продавать очень дорого и уже после заселения арендаторами.
🔸 В экономе и комфорте поднимают цены и пробуют различные ЗПИФ инструменты продажи не помещений, а арендного потока. Первопроходец ГК Самолёт.
🔸 В регионах, в частности, СПБ Setl групп средняя цена лота 50 м2 ~25 млн желающие покупать есть)
🔸 Застройщик номер 0, ПИК пробуем себя в новых форматах: офисы и МФК "Lakes", склады формата лайт индастриал "Parametr", районные ТЦ "OMA"
🔸 Цена аренды в спальниках, догоняют по ставке аренды центральные улицы города.
🔸 Целевая цена продажи недвижимость застрощиками 11-12 лет окупаемости, БЕЗ учёта сроков завершения стройки😱
👉Еще из интересного средняя доля коммерции в 5-7%, а значимость для жильцов при покупке квартиры в ЖК на 1 месте.
Вместо вывода: качественная коммерческая недвижимость - голубые фишки рынка недвижимости, ликвидны и приносят приличный доход в сравнении в другими инструментами в недвижимости. За качественным подбором инвест объект пишите в личные сообщения @denisovvi
#коммерческаянедвижимость #инвестиции
📌Полезные ссылки:
👉Клуб экспертов - решаем любую задачу в недвижимости
👉Карта проектов в недвижимости
👉Ютуб
💰Советник инвестора
BY Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/edOkvAvMdRoquQ_eBo7AflKgBT3PX1eVHzE8Lm2EeeUnCDxngHzevGlVSj9R49htuWdT43G8I8LXQPM2tgAcR6WDqTD2DejN1p42CALDZ04-F6S7PF4H_lB8yxu427mIfk8RGI9JTdYnM6bXXZ9OYNbpeUvxPCGO2I6o8uIDNgAp50ddbhH0LWuisj9PzKT8X3KjKY_GJJPDGLu7GYDQxOlcUFZ-0SqYEP3ea4TriCpXGJKYZho7f5nExXWsgAEN3uHH1B_gr_3XliKiZR0tg3F6NkPmFQzfm6_xFN4LX1I96ote5L2Sk-3SQpUYrd_t7wBfd5sLUDc1nmdg6KJk5w.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/r6XWKEodjWI8CYRr1I1mpHPiXK_UTLLKf1QK_DAeGkfxgHW-ofudFnuLwF7XdCeqjDwMZq8HS4g_sE83lWsdxVcXOlQxNfgYuBgTnY7jmwnk2sQEfzzXQICjU_ozUqoBaqYXd8EO_GXfR9oUW_BhraBJR91sd-BZf0nDDVNeLPcluXJRuOS6Sui6w8P6rB4uegq8LDihodBXBQ8IaxM0LuN6XjhXvSf82lbQW5OmYlJPY1eY5BmaVdtrrAfq6sj5Z5NOcA4cjhD3yshNXZDpD1HOjULFWW48SYyghWQNg1iSH7gkrIOZtmWz5N_0uL6_DxPwpcHaaHSRWevAVYFwQw.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/TJS1klvm7Bk6oN8t71KLlQGc6aNWyTo53qDxaGOpaSF2EmoAWWpIKyuhywSY7mzxM0P54DiE9sYDdID21kqwGkdr_TdRRlV7Rb7riMPAtP17D0RBbKom3BpbM3nt6lCdEEfxVMxyY5Gzqv3yZDPR2Vd_Lu2oVvJGUPOKO_cMtGExentSVqlpfgpjMWWLFztEd7G0Y7PLzyzlxuITy-cC38cizHoOZOoiV-Egt1oOORd-fCtJURstIRVQ9WuF0891Elh1PzeUUgQIMp0rjJgVudcBnQbmbNqGgQLsHGCi9taiOop_TuCBkvHN5huUEjccuG7AJWy4jTcNhsY055LxAA.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/eyfUrBm87LzZn6DJP4_VEUrMNzx7eN0saCHYIhrzjwKa3cXi3YQvSiHBtEMgDB117FYrAf7Ru8WZlftMvjUo-ckXviYnaiP9xaYxvb8IlhsB4mWU_3IXztQgbjIuM2GS2MlkgPtdm8jew9xMlad3pvRtuXn6L5NAKajOekAM_zH4atVwwnKJACGAq0OC78ETHD0KLRiHgA-0fdW6qH7MOcqOoLnOgG9K31CwwexaAbk1ZBqF4Z9OqWxTAV-qJz4D4ovg7mpzhqUrwqYcoIKood9AXlLX8-1jh24wkB5u4xArcYG35_E6Iqd1FsJ-EtS6xBJ7bWk4QtIMt8YUNDtfQw.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/DVu9vcVJWwpbdDViZ_4OUUbcw8SD1APSd5Dy0uEtPj9mvdZujQPIee9p9FWEMR63o1W2p0WQ_UJe65-Yk5KQ9uEw8R5XLBO0_ZhlWmFMasMnomTsIi8cJB0SWCNUTKBYVSPULOeFma3Fo7LFio0Kx2JgzpPqPtiA8lUzBqjVtobD5FU13V4Qc8pJsAC0XGZbQ0OuqgGcTNR9EBzjemvo9g0Pe7KfFJujnCAjPy5suqATxu4KAtClmougLcvS1zdhJ_iS_Z6EgoJZLQc1kuxykc7a7aPynePMRmj4bOiJWzpb_DlkYp8JBu46OtOHbBQ9KM1pJSPY6uyNbQPJNiceLQ.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/rOY4hzdgzLV9Zw3AImXi25zeHSjlANVNLROm89t43X_1Qiy9YMQMbw7wWEVCJkfhJlTeti4eaTMCIRGrAjeT3hY33_tDn_54lQQxnz6cnYJRWUk_gl8Hrw_BYsW87QgRq9l8GTpblMZ5hHm3t25ZZ8Mm4IYa3zyJ0D7yLv5fbbCnhY6Y778H-V__WfE8SXyE-ko9AzuDnBhonRK8Yi9RwXWEmcEU-2S6sg_hy_A6Gn_WNgRMv5YD3wMYAnI0xmFDW6w7LfUNGq42EqloZFE-HnwRjDkUkgGvE-k12FBPTzrfTeHT4p6Vr9nWJY7GyxDV7O97KHI6wO-4nM8lnvpcwQ.jpg)
![](https://photo.tg-me.com/u/cdn4.cdn-telegram.org/file/MxS3De69orMQKRufozHkvkU7hRIrI8wzdU627tO-ULdVm3t-_YPyQr-7I5VpQ-q4kfTK8QJj9Vx6BoOUxd1WT3ktRpT20gxvQU9smXUgwYiv_NFbGFoHdONUtkpDWd6skWAcWDFGpnFrjwwWhGoNNijIcV05fz8_rRpvsMj_mqt4L2RKa8SyvjYlwQGFv5-1e7dY_DvenrJ2D5MLQlExW1DkSfsultFTMc2gFB4SknUVO2fjbZPSesvw5vAPdQme4crTzWQFX6CdYw-dSaIfr5lyjLnig9scBVKcwlreDJ4g7_2UBqR5TcdEQLPl4PAMISZ0fcokP3TtjSacfQivqw.jpg)
Share with your friend now:
tg-me.com/thebestinvestru/699